Para que una vivienda sea considerada de bajo costo debe estar valorada en 4,852,211.2 de pesos hacia abajo, de acuerdo a los nuevos ajustes que, por tema inflacionario, dio a conocer la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Los datos están contenidos en el artículo décimo segundo de la Resolución Número DDG- AR1-2023-00001 de la DGII.
Además, indica el documento que "para dar cumplimiento a la Ley Número. 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la República Dominicana, de fecha 16 de julio del año 2011, se informa a los contribuyentes que el monto máximo del precio de venta de las viviendas desarrolladas por los fideicomisos de viviendas de bajo costo, para que los adquirientes puedan optar por el bono, y el valor exento del impuesto a la transferencia, incluyéndose las viviendas del Proyecto Ciudad Juan Bosch, adquiridas con préstamos hipotecarios, que regirá para este año 2023, es el que a continuación se indica: 4,852,211.2″.
Durante el año 2022 el precio de venta tope para viviendas de bajo costo establecido por las autoridades era de 4.5 millones de pesos. Al pasar a 4,852,211.2 de pesos, el monto registra un avance de un 7.82 %.
Encaje legal
Esta información se publica casi al mismo tiempo que el Banco Central de la República Dominicana (BCRD) informara sobre la medida adoptada por la Junta Monetaria en fecha 12 de enero de 2022, relativa al uso de recursos de encaje legal para la canalización de préstamos para la construcción y adquisición de viviendas de bajo costo.
Es importante destacar, de acuerdo al BCRD, que a finales del año 2022 retornaron al Banco Central unos 21 mil millones correspondientes a un proceso de liberación de encaje legal, realizado en 2017, para el financiamiento de las actividades productivas.
En ese sentido, la Junta Monetaria autorizó la recolocación de 21,424.4 millones de pesos al sector construcción, cuya actividad tiene una alta incidencia en la economía nacional y se ha visto sensiblemente afectada por:
- Un entorno internacional convulso y sus efectos en las tasas de interés de mercado, registrando un crecimiento real de apenas 0.6 % interanual en el periodo enero-noviembre del año 2022.